Compra, vendi, affitti o installa la wallbox nel tuo box a Como.
Dal 2012 siamo tra le prime agenzie a Como specializzate nella compravendita e locazione di box auto e posti auto. Prezzi medi aggiornati per zona, consulenza completa sulla normativa wallbox in condominio, valutazione preliminare online in 2 minuti.
Prezzi medi box auto per zona a Como e provincia
Range aggiornato ad ottobre 2026 incrociando OMI dell'Agenzia delle Entrate, nostri 50+ transazioni annue, dati di mercato Immobiliare.it e Idealista. I valori si riferiscono a box standard 15-18 m² con porta elettrica.
| Zona | Fascia | Vendita | Affitto (€/mese) |
|---|---|---|---|
| Como Centro (Duomo, San Fermo, Lungolago)Premium | Zona di scarsità | 30.000 – 45.000 € | 100 – 150 € |
| Como Semicentro (Via Milano, V.le Innocenzo XI)Premium | Alta domanda | 25.000 – 35.000 € | 90 – 130 € |
| Camerlata, Monte Olimpino, AlbateStandard | Zone residenziali | 18.000 – 28.000 € | 70 – 100 € |
| Tavernola, Sagnino, RebbioStandard | Zone residenziali | 15.000 – 22.000 € | 60 – 90 € |
| Cernobbio, Blevio, MoltrasioPremium | Fronte Lago | 35.000 – 55.000 € | 120 – 180 € |
| Cantù, Erba, LipomoStandard | Prima provincia | 15.000 – 22.000 € | 55 – 85 € |
| Mariano Comense, GiussanoBudget | Brianza | 13.000 – 20.000 € | 50 – 75 € |
| Olgiate Comasco, BulgarograssoBudget | Nord-ovest Como | 12.000 – 18.000 € | 45 – 70 € |
| Bellagio, Menaggio, VarennaPremium | Alto Lago | 28.000 – 42.000 € | 100 – 150 € |
Fattori che aggiustano il range: dimensioni oltre 20 m² +15-25%, porta elettrica +5-10%, cantina abbinata +15-20%, predisposizione wallbox +10%, altezza utile oltre 2,5 m +5-8%.
Cosa facciamo per i tuoi box auto
Dal primo sopralluogo alla chiusura dell'atto o del contratto, gestiamo l'intero processo con lo stesso metodo che usiamo da 10 anni sugli affitti residenziali.
Valutazione gratuita
Sopralluogo tecnico, analisi comparativa di zona, prezzo di mercato realistico documentato con dati OMI + nostre transazioni recenti. Nessun impegno.
Vendita
Pubblicazione sui portali principali (Immobiliare, Idealista, Casa.it), foto professionali, selezione acquirenti, trattativa fino a rogito notarile.
Affitto
Ricerca inquilino, contratto registrato con cedolare 21%, gestione cauzione, canone puntuale ogni mese come i nostri contratti residenziali.
Consulenza wallbox
Analisi fattibilità installazione, gestione pratiche condominiali ex art. 1122-bis c.c., ottenimento bonus 80% colonnine, scelta dispositivo (3,7/7,4/22 kW).
Pratiche catastali
Verifica categoria C/6 o C/7, correzione difformità catastali, aggiornamento visura, pratiche per cambio destinazione d'uso.
Gestione completa
Per portafogli di 3+ box: amministrazione, incasso canoni, gestione manutenzioni, rinnovi contratti, dichiarazioni fiscali annuali.
Installare la ricarica elettrica nel tuo box: la guida normativa
Dal 2020 la normativa italiana ha semplificato molto l'installazione di wallbox nei condomini. Ecco cosa devi sapere prima di contattarci.
Nel tuo box esclusivo: NO delibera
Se il box è di tua proprietà esclusiva, puoi installare la wallbox senza chiedere il permesso dell'assemblea. Basta una comunicazione formale all'amministratore 30 giorni prima dei lavori.
Fonte: art. 1122-bis c.c.In area comune: SÌ delibera semplificata
Se la wallbox va installata su cortile condominiale, muro perimetrale, parcheggio comune, serve delibera dell'assemblea con quorum ridotto: 1/3 dei condomini + 1/3 dei millesimi.
Fonte: art. 1120 c.c. modificato L. 220/2012Contatore dedicato (consigliato)
Un contatore dedicato per la wallbox (vs. ramificata dal contatore di casa) permette tariffe elettriche specifiche per ricarica EV, tipicamente 30-40% più economiche nelle fasce notturne.
Costo: 400-800 €Bonus Colonnine 80%
Lo Stato copre fino all'80% della spesa di installazione, con massimale di 1.500 € per installazione privata, prorogato con L. 213/2023. Si richiede online a Invitalia dopo il collaudo.
Prorogato per il 2026Scelta potenza wallbox
3,7 kW (ricarica lenta, 10h per 50 kWh) adatta a utenza domestica standard. 7,4 kW (ricarica veloce, 5h) richiede contatore 6 kW+. 22 kW (ricarica rapida) solo trifase industriale.
La più comune: 7,4 kW monofaseCosto totale installato
Il costo chiavi in mano a Como per wallbox 7,4 kW con contatore dedicato va dai 1.800 ai 2.800 €. Con il bonus Colonnine 80% il netto a tuo carico scende a 400-900 €.
Preventivi gratuiti dai nostri installatori partnerCalcolatore preliminare valutazione box auto
Inserisci i dati del tuo box e ricevi una stima automatica di valore vendita e canone affittabile. I nostri agenti verificheranno la stima con sopralluogo gratuito.
I dati del tuo box auto
Tutti i campi sono necessari per una stima accurata.
Le risposte alle 6 domande più comuni
Quanto costa in media un box auto a Como nel 2026?
Posso installare una wallbox nel box del mio condominio senza chiedere permesso?
Quanto costa installare una wallbox nel box condominiale?
Mi conviene vendere o affittare il box auto?
Serve il contratto registrato per affittare un box auto?
Qual è la differenza tra box, posto auto scoperto e posto in autorimessa?
Il tuo box auto a Como vale più di quanto pensi.
Che tu voglia venderlo, affittarlo, acquistarne uno o installare la wallbox, siamo tra i pochi specialisti a Como con metodologia dedicata. Primo sopralluogo e valutazione sempre gratuiti.
📊 Fai la valutazione preliminare 💬 Scrivici su WhatsApp