📊 Osservatorio Mercato
Dati aggiornati sui canoni di locazione nelle principali zone di Como. Confronta i prezzi per tipologia e zona.
Aggiornato: Febbraio 2026 · Fonte: SoloAffitti Como + OMI Agenzia Entrate
Prezzi per Zona
Canoni medi mensili per le principali zone di Como — aggiornati a marzo 2025
Centro Storico Alta domanda
Monolocale€ 650 – 850
Bilocale€ 1.000 – 1.350
Trilocale€ 1.350 – 1.800
Media: € 17–22 /mq/mese
▲ +5,2% – Domanda in forte crescita
Borghi / Lungolago Alta domanda
Monolocale€ 700 – 950
Bilocale€ 1.100 – 1.500
Trilocale€ 1.500 – 2.100
Media: € 18–25 /mq/mese
▲ +6,8% – Zona più richiesta
Rebbio / M. Olimpino Media
Monolocale€ 500 – 750
Bilocale€ 800 – 1000
Trilocale€ 950 – 1.300
Media: € 10–14 /mq/mese
▲ +3,1% – Ottimo rapporto qualità/prezzo
Muggiò / Camerlata Media
Monolocale€ 550 – 700
Bilocale€ 750 – 950
Trilocale€ 1000 – 1.200
Media: € 9–13 /mq/mese
▲ +2,5% – Zona in sviluppo
Sagnino / Tavernola In crescita
Monolocale€ 550 – 700
Bilocale€ 800 – 1100
Trilocale€ 900 – 1.250
Media: € 8–11 /mq/mese
▲ +1,9% – Ideale per famiglie
Centro – Uffici/Commerciale Alta domanda
Ufficio piccolo (<50mq)€ 600 – 900
Ufficio medio€ 1.200 – 2.500
Locale commerciale€ 1.500 – 4.000
Media: € 12–20 /mq/mese
▲ +4,0% – Alta richiesta corporate
Andamento Prezzi Affitti Como
Canone medio mensile bilocale (€/mese) — 2021–2025 | Centro vs Semicentro vs Periferia
Confronto Dettagliato per Zona
Prezzi medi al metro quadro per zona e tipologia — Febbraio 2026
| Zona | Monolocale | Bilocale | Trilocale | €/mq mese | Trend 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro Storico | € 650–850 | € 1.000–1.350 | € 1.350–1.800 | € 17–22 | ▲ +5,2% |
| Borghi / Lungolago | € 700–950 | € 1.100–1.500 | € 1.500–2.100 | € 18–25 | ▲ +6,8% |
| Rebbio / M. Olimpino | € 500–750 | € 800–1000 | € 950–1.300 | € 10–14 | ▲ +3,1% |
| Muggiò / Camerlata | € 550–700 | € 750–950 | € 1000–1.200 | € 9–13 | ▲ +2,5% |
| Sagnino / Tavernola | € 550–700 | € 800–1100 | € 900–1.250 | € 8–11 | ▲ +1,9% |
| Uffici Centro | – | € 600–900 | € 1.200–2.500 | € 12–20 | ▲ +4,0% |
Canone Medio per Zona – Bilocale
Confronto canoni medi mensili (€/mese) nelle principali zone di Como
Vuoi sapere quanto vale
il tuo immobile a Como?
I nostri esperti SoloAffitti Como analizzano il tuo immobile gratuitamente e ti dicono il canone ottimale per massimizzare il tuo reddito netto.
→ Richiedi Valutazione Gratuita📋 Note: Canoni medi mensili rilevati su contratti di locazione stipulati nel Comune di Como tra Ottobre 2025 e Febbraio 2026. Dati SoloAffitti Como 2 integrati con quotazioni OMI. I valori sono indicativi e variano in base a metratura, piano e stato conservativo. Agg. Febbraio 2026.